Roelerweg zn - Zutendaal

Rustig gelegen chalet in Zutendaal op een perceel van maar liefst 836 m² en woonopp. 27 m². De chalet heeft reeds wateraansluiting en voorzieningen voor het plaatsen van een kachel. De chalet kan nog volledig afgewerkt worden naar eigen keuze. Achteraan de tuin bevindt zich nog een extra tuinhuisje met voorzieningen voor een toilet. LET OP: geen domicilie mogelijk!!

Het huisje grenst aan het Nationaal Park Hoge Kempen en biedt een uitgebreid aanbod aan fiets- en wandelroutes. Daarnaast is de chalet ook centraal gelegen tussen de bruisende steden Hasselt en Maastricht.

De chalet is niet vergund. Het is ook niet mogelijk om de constructie af te breken en iets nieuw te plaatsen. 
Echter is het wel toegestaan om de chalet verder af te werken, zolang er niet wordt bijgebouwd.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=G6efG8fhrsv

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: ja 
EPC certificaatnummer: 20240417-0003217568-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 1395 - label F
Het certificaat is geldig tot en met: 17/04/2034

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag
MEEST RECENTE BESTEMMING: recreatiegebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
-> NOTA: voordien nog geen overstromingen in de woning geweest.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen