Maastrichtersteenweg 272 - Vroenhoven

Woning

Ref: Maastrichtersteenweg 272

Omschrijving

Instapklare halfvrijstaande woning uit 2010, grenzend aan Maastricht! Woonopp. 134 m² en perceel 354 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers, een open keuken, uitgebouwde woonkamer, afgewerkte tuin en maar liefst 5 parkeerplaatsen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=CNZpyht3DFc

INDELING
Begane grond: 
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet; 
- Open keuken met kookeiland v.v. een 5-pits inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en wasbak;
- Bijkeuken met CV-installatie (Vaillant) en aansluitingen voor wasmachine en droogkast; 
- De woonkamer werd reeds uitgebouwd en heeft een elektrische haard en een groot schuifraam naar de tuin; 

1e verdieping: 
- Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet; 
- Slaapkamer 1 (16m²);
- Slaapkamer 2/ dressing (10m²) met weids uitzicht; 
- De badkamer (2023) is afgewerkt met een ligbad/douche en dubbel wastafelmeubel; 
- Slaapkamer 3 & 4 (10m², 9m²) liggen aan de achterkant van de woning en hebben zicht op de tuin; 
- Apart toilet; 

Tuin (ZO): 
- Betegeld terras v.v. een zonneluifel; 
- Grasveldje met diverse beplanting; 
- Ruim tuinhuis voor opslag; 
- Volledig omheind; 
- De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen vooraan en 3 parkeerplaatsen achteraan de woning;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20210108-0002356444-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 151, label B
Het certificaat is geldig tot en met: 08/01/2031
Elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
- Bouwen van zes woningen
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee

Bebouwing

Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Grond oppervlakte 354 m²
Woonoppervlakte 134 m²

Comfort

Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Niet ingegeven

Overige Info

EPC gegevens

EPC n° 20210108-0002356444-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 151 kWh/m²
151

Geografische info

Maastrichtersteenweg 272 , Vroenhoven
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt