Heidestraat 103 bus 79 - Rekem

Vrijstaande recreatiewoning met 2 slaapkamers op een rustige locatie op het recreatiepark Sunclass Sonnevijver. De woning is gunstig gesitueerd ten op zichtte van de zon waardoor er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden is. Het huisje is op korte afstand van Maastricht gelegen met in de directe omgeving ruimte voor ontspanning. LET OP: Domiciliëring niet toegestaan!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=aNnRBYKdYtG

Indeling: 
Begane grond:
- Entree/hal met apart toilet;
- Geheel betegelde badkamer met douche, sauna en wastafel;
- Woonkamer met tegelvloer en sfeervolle houthaard;
- Open keuken met kookeiland v.v. een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en dampkap;
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen welke voorzien zijn van een laminaat vloer. 
Slaapkamer 1: circa m² met een inbouwkast en uitzicht op voor- en achtertuin;
Slaapkamer 2: circa m² met uitzicht op voortuin;

Tuin en terras:
- Onderhoudsvriendelijk ingericht met diverse terrassen en beplanting;
- Aangebouwde berging met aansluitingen voor de wasmachine, meterkast en CV-installatie; 
- Aan de zijkant van de woning is de oprit gelegen welke plaats biedt aan twee auto's;

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver: 
- Erfpacht 2023: € 3.076,96 per jaar 
- Verenigingsbijdrage 2023: € 501,18 per jaar 

 Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke recreatiewoning met rieten dak (kunststof);
- Gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met kiep/kantelramen;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- In de woonkamer is een houthaard aanwezig;
- De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien;
- Geen domicilering toegestaan;

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20211013-0002476786-RES-1
Kengetal (KW/m²): 283
Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031
De elektrische installatie is conform.