Parc des Trois Frontières 237 - Gemmenich

Vrijstaande vakantiewoning in de heuvels met prachtig weids uitzicht! De woning heeft een woonopp. van 75 m² en een perceel van 382 m². Het huisje is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgerust met 14 zonnepanelen, 2 airco's, een halfopen keuken, gezellige woonkamer en 1 slaapkamer op de bovenverdieping. Domiciliëring is toegestaan!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=DLdqMJBV1ex

Indeling:
Begane grond:
- Halfopen keuken v.v. een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en spoelbak;
- Leefruimte en eetgedeelte met airco en toegang tot het terras;
- Betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- Apart toilet met wastafel;

1e verdieping:
- Overloop met extra slaapplaats;
- Ruime slaapkamer met airco, inbouwkasten en elektrische rolluiken;

Tuin en terras:
- Overdekt terras met prachtig zicht;
- Berging met technische installaties en aansluiting voor wasmachine;
- 2 tuinhuisjes voor opslag;
- Volledig omheind;

Bijzonderheden: 
- De woning ligt in de heuvels op ca. 220 meter hoogte, vlakbij het bos;
- Volledig heropgebouwd in 2020;

Bijkomende kosten:
- Bijdrage VVE: € 160- / maand (incl. syndicuskosten, waterverbruik, verzekering en onderhoud park)
- Gemeentelijke belastingen : € 370,- / jaar
- Onroerende voorheffing : € 283,83,-
- Eenmalig 100 euro per jaar voor het wegenfonds

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: in aanvraag
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20240117013652
Kengetal (KW/m²): 244
Het certificaat is geldig tot en met: 17/01/2034
De elektrische installatie is conform.