Europaplein 38 - Lanaken

Zeer ruim opbrengst eigendom centrum Lanaken met uitstekende verhuur mogelijkheden.
In totaal is er 216 m2 ruimte op straatniveau en 103 m2 kelderopslag. 
Momenteel is er een succesvol restaurant gevestigd in de ruimtes. In de koopsom is de volledige inventaris van het restaurant inbegrepen.

Bezichtig dit pand ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. 
Vraag via ons kantoor de inlog voor de matterport presentatie aan. Vanwege privacy regels zijn deze slechts beperkt in te zien.

De eigendom is in zijn geheel als restaurant of in twee separate delen te verhuren. De twee delen hebben eigen ingangen en om de splitsing in twee delen zijn slechts beperkte ingrepen noodzakelijk.
Het is mogelijk het restaurant in het grootste deel te blijven exploiteren en de overblijvende 85m2 b.g. en 42 m2 kelder separaat te verhuren.
Het restaurant deel heeft dan ook de beschikking over het terras aan het Europaplein. 
De inventaris is zeer compleet en is van een mooie kwaliteit, een huurder of koper kan direct aan de slag.
De overname termijn is bespreekbaar.
Op verzoek kan een kandidaat koper toegang krijgen tot de digitale versie van de eigendom.
Een overzicht van de kosten van de eigendom zijn ter inzage.

Het centrum van Lanaken heeft een prima stroom van trouwe bezoekers. De samenstelling van de winkels en restaurants is gevarieerd.
Het restaurant in kwestie is sinds 2000 in exploitatie bij dezelfde eigenaar en men heeft een fijne groep vaste bezoekers en ook continue een stroom van passanten op deze lokatie.

Graag stellen wij u de nodige gegevens ter beschikking en laten wij u het object tijdens een rondleiding zien.
Bel ons graag voor een afspraak op korte termijn.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) 
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20240528-000326584-KNR1
Berekende energiescore: (kWh/m²): B
Het certificaat is geldig tot en met: 28/05/2034

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: 
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: in aanvraag
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee