Rue Collinet 73 bus A - Visé

Appartement

Ref: Rue Collinet 73ba

Omschrijving

Gerenoveerde woning aan de rand van een natuurgebied op 10 minuten fietsen van Maastricht. Het appartement (90 m˛) beschikt over een woonkamer met open keuken, binnenkoer, apart toilet, badkamer, 2 slaapkamers en een kinderkamer.

Totaal gebruiksoppervlak: 119 m˛ (incl. binnenkoer)

Het geheel is rustig gelegen op een steenworp afstand van de Nederlandse grens aan de begin van het gehucht Petit Lanaye (gemeente Visé) en nabij de Maas en aan de zuidelijke flank van het natuurgebied van de Sint Pietersberg.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=CpUmUSPorRH

Indeling

Gelijkvloers: 
- Inkomhal met apart toilet (aansluitingen wasmachine);
- Woonkamer v.v. een pelletkachel, rolluik en mooi uitzicht; 
- De keuken heeft een inductiekookplaat, een wasbak en toegang tot het de binnenkoer; 
- Betegelde binnenkoer (21 m˛) waarvan een gedeelte overdekt + opslagruimte; 

1e verdieping: 
- Slaapkamer 1 (16 m˛) met zicht achterkant;    
- Slaapkamer 2 (16 m˛) met prachtig uitzicht en een klein balkon; 
- De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopregendouche en een toilet; 
- Kinderkamer (5 m˛);

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20211013017748
Berekende energiescore: (kWh/m˛): 320, label D
Het certificaat is geldig tot en met: 13/10/2031
Elektrische installatie: conform tot 23/10/2038

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: 
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee

Overstromingsgevoelige gebieden: nee

Beschermd erfgoed
GEĎNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee

Bebouwing

Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Woonoppervlakte 90 m˛

Comfort

Verwarming Pellets
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Niet ingegeven
Mogelijk overstromingsgevoelig Niet ingegeven
Afgebakend overstromingsgebied Niet ingegeven
Afgebakende oeverzone Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen Niet ingegeven

Overige Info

EPC gegevens

EPC n° 20211013017748
Energieklasse label D
EPC waarde 320 kWh/m˛
320

Geografische info

Rue Collinet 73 bus A , Visé
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt