Heirbaan 391 - Rekem

Eengezinswoning

Ref: Heirbaan 391, Rekem
Virtueel bezoek

Omschrijving

Te renoveren woning gelegen op een landelijke locatie in Rekem. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 135 m² op een perceel van 11a12ca. Er zijn 3 slaapkamers, een volledig in te richten zolderverdieping met veel potentieel. Tevens is er ook nog een garage van circa 60 m² met smeerput. 
De woning is voorzien van rolluiken. 

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=Tm6DwKgXqBa


In de nabije omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, supermarkten en winkels. Er is een vlotte verbindingen met de autostrade E314 en de Nederlandse grens is bereikbaar binnen 10 autominuten afstand.
U kan daarbij ook genieten van mooie fiets- en wandelroutes in de nabijheid.

INDELING

Gelijkvloers: 
- Inkomhal, staat rechtstreeks in verbinding met de lichtrijke eet-en woonkamer;
- Keuken;
- Badkamer met bad, douche en wastafelmeubel;
- Technische ruimte (verwarming op mazout) met apart toilet en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: 
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers (circa 8 m² + 10 m² + 14 m², waarvan er zich 2 bevinden aan de achterzijde van de woning;
- Aan de voorzijde van de woning is er nog een kleinere kamer (circa 3m²) geschikt eventueel als bureauruimte. 

Kelder:
- Opslagruimte.

Tuin: 
- Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voorzien;
- De garage met smeerput bevindt zich aan de achterzijde van de woning. (deels vergund);
- Achter de garage komt u terecht in tuin gelegen op een diep perceel met een landelijk uitzicht. 

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20250404-0003570822-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 513 kWh /m²
Het certificaat is geldig tot en met: 04/04/2035
Elektrische installatie: niet conform

Deze woning is onderworpen aan de renovatiewetgeving.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: bouw vergund
MEEST RECENTE BESTEMMING: landschappelijk waardevolle agrarische gebieden + woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee

Bebouwing

Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 135 m²

Comfort

Beglazing Enkel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Niet ingegeven

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20250404-0003570822-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 513 kWh/m²
513

Downloads

eka heirbaan 391.pdf
epc heirbaan 391.pdf
stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
heirbaan_391_3621_3621_rekem_vlaams_gewest_3621-2d.pdf

Geografische info

Heirbaan 391 , Rekem
StreetView
Toon op kaart
* Berekening: Aankoopprijs - 10% eigen inbreng aan 2,5% rente op 20 jaar - exclusief kosten

Panden in de buurt